Vérifiez avant de vous engager.

Le cabinet thaïlandais agréé engagé sur votre dossier. Un avocat associé nommément désigné signe les constats et le cabinet en assume la responsabilité. Suradeed fixe le protocole que suit chaque cabinet, contrôle la cohérence et les preuves du dossier, et le livre — un relecteur Suradeed peut renvoyer un constat au cabinet en motivant sa demande, et ne peut jamais modifier une conclusion juridique.

La vérification est indépendante, et c'est contractuel : le cabinet enregistre une déclaration de conflit et de capacité avant d'ouvrir votre dossier, et un cabinet lié à l'autre partie de votre transaction décline. Suradeed peut verser une commission d'introduction à l'agence ou au conseiller qui vous a adressé à nous — sur ses propres frais de plateforme, jamais sur ceux du cabinet, et toujours déclarée avant votre paiement. L'introducteur ne participe pas à la vérification et ne la voit jamais.

Le dossier est réévalué et vous êtes rechiffré avant la poursuite des travaux — on ne demande jamais au cabinet d’absorber la différence, et vous n’êtes jamais facturé d’une surprise. Un nouveau cadrage remet aussi le délai à zéro, parce que le nouveau périmètre est un autre travail.

Votre périmètre convenu précise le délai cible en jours ouvrés. Le délai d’examen commence après confirmation du paiement ; le temps consacré au devis n’est pas déduit. Pour un bien complexe, le délai est convenu avec le cabinet désigné.

L’examen juridique est payé d’avance. Pour un bien complexe, un cabinet peut d’abord examiner les informations nécessaires pour définir le périmètre et le devis. Vous recevez le périmètre et le prix avant de payer ; le paiement lance ensuite l’examen juridique.

Alors elle a fait son travail. Une route d’accès non enregistrée, un titre plus faible dans la chaîne, une promesse de renouvellement non opposable ou un montage nominee sont des constats que nous sommes payés pour mettre au jour, pas des échecs. Les cabinets ne sont jamais notés sur le petit nombre de constats qu’ils rapportent.

Ils restent dans votre compte. Chaque document d’un bien est conservé dix ans, regroupé selon la structure du certificat, avec sa source et le nom de qui l’a vérifié. Les documents sont immuables une fois déposés — une correction ajoute une version au lieu de réécrire l’historique.

Koh Samui d’abord, où l’équipe est basée, puis Phuket et Bangkok. La région détermine quels cabinets partenaires sont éligibles à votre dossier : c’est donc l’une des premières choses que le formulaire demande.