Vérifier un certificat Suradeed
Une banque, un notaire, un agent ou un second acheteur peut vérifier ici qu’un certificat a bien été émis par un cabinet partenaire, sans compte. Il faut la référence du dossier et l’empreinte SHA-256 imprimée sur le document.
Suradeed coordonne la vérification et n’est pas un cabinet d’avocats. Chaque certificat est signé par un avocat thaïlandais agréé d’un cabinet partenaire.
Comment vérifier un certificat
- Trouvez la référence du dossier sur la première page du certificat — le format est SD, l'année, puis quatre chiffres, par exemple SD-2026-0154.
- Trouvez l'empreinte SHA-256 imprimée au pied du document : 64 lettres et chiffres qui identifient exactement cette version de ce fichier précis.
- Saisissez les deux dans le formulaire ci-dessus et validez. Le registre répond depuis les propres enregistrements de Suradeed — sans compte, sans frais, et la vérification ne laisse aucune trace sur le dossier.
Ce qu'une correspondance prouve — et ce qu'elle ne prouve jamais
Une correspondance confirme que le certificat existe dans le registre de Suradeed : le cabinet partenaire qui l'a produit, l'avocat agréé qui l'a signé, la date de signature, et si une version plus récente a depuis remplacé celle que vous tenez. Un certificat signé est immuable — une correction est toujours une nouvelle version, jamais une retouche — si bien qu'apprendre que le vôtre a été remplacé fait partie de la réponse.
Une correspondance ne restitue jamais ce que dit le certificat. Les constats — l'état du titre de propriété, les servitudes enregistrées, les red flags, les recommandations — appartiennent à l'acheteur qui a commandé la vérification, et lui seul décide qui les lit.
Qui vérifie des certificats ici
Des banques qui confirment un document avant de financer un achat, des notaires et avocats agissant pour une contrepartie, des agents immobiliers à qui l'on remet un certificat en pleine négociation, et des seconds acheteurs qui ont reçu un rapport d'un vendeur et veulent savoir s'il est authentique avant de s'y fier.
Si le registre ne trouve rien
Écartez d'abord une faute de frappe — l'empreinte doit faire les 64 caractères, et un seul caractère erroné suffit pour qu'il n'y ait aucune correspondance. Si les deux valeurs sont correctes et que le registre ne trouve toujours rien, ne vous fiez pas au document : il n'a pas été émis via Suradeed, ou il a été modifié après signature. Demandez à la personne qui vous l'a remis le fichier PDF original plutôt qu'un scan ou une capture d'écran.
Derrière le registre
Chaque certificat est produit selon une méthodologie publiée et versionnée, et cite la version sous laquelle il a été produit. Le registre conserve l'historique complet des versions du certificat de chaque dossier — c'est pourquoi il peut vous dire non seulement qu'un document est authentique, mais aussi s'il est à jour.